2026年最新房地产估价师高级考试练习试题及答案解析.docx

2026年最新房地产估价师高级考试练习试题及答案解析

一、不定项选择题

1.某省会城市2026年纳入老旧小区改造清单的某90年代建成单元式住宅项目，总建筑面积3.2万㎡，改造内容包含外墙保温更新、加装电梯、小区公共服务配套增建、周边慢行系统连通，其中加装电梯所需资金由财政补贴60%、相关受益业主分摊40%，项目改造竣工验收后需开展片区住宅价值动态评估及业主电梯出资分摊合理性评估，根据《城市更新房地产估价技术指引（2025版）》，下列关于该估价项目技术思路的说法，正确的有（）。

A.评估改造前后住宅整体价值增值额可优先采用价差法，结合同品质已改造小区的交易案例进行配对比较

B.测算不同楼层