2026年最新不动产登记合同审核练习试题及答案解析.docx

2026年最新不动产登记合同审核练习试题及答案解析

1.根据2025年12月自然资源部修订印发、2026年1月1日正式施行的《不动产登记合同审核操作规范》，自然人之间申请存量住宅所有权转移登记提交的房屋买卖合同，不属于登记机构必须实质审核的法定必备条款内容的是（）

A.不动产坐落、界址、面积等自然状况的明确约定

B.转让价款的支付方式及是否涉及抵押财产带押过户的权利衔接约定

C.出卖人户口迁出的时限及逾期迁出的违约责任

D.出让方是否在该不动产上设立居住权、地役权等用益物权的披露条款

答案：C

解析：根据2026版操作规范，不动产登记机构对合同的审核边界严格限定于直接影响物权变动