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2026年房地产政策法规考点解析题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元具有唯一编码

B.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动

C.更新登记是因不动产权利人姓名、名称或者地址发生变化而进行的登记

D.变更登记是因不动产权利归属发生变更而进行的登记

2.下列关于国有建设用地使用权的表述中，正确的是（）。

A.国有建设用地使用权出让可以采取招标、拍卖、挂牌等方式

B.国有建设用地使用权出让最高年限由国务院统一规定，不得协议出让

C.国有建设用地使用权租赁期限一般不超过5年

D.国有建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在划拨土地上投资建设的项目

3.某商品房开发商预售商品房，根据相关规定，其应当取得的批准文件是（）。

A.建设用地规划许可证

B.建筑工程施工许可证

C