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2026年最新房地产估价师不动产测绘考试试题答案

一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.依据2025年修订实施的《房产测量规范第1单元：房产测量规定》，成套住宅的套内房屋使用面积计算中，不纳入使用面积核算的空间是（）。A.套内楼梯间B.套内墙体结构厚度占据的空间C.套内阳台投影范围内的地面空间D.套内过道面积

答案：B。解析：2025版修订规范明确，套内使用面积指套内房屋可供使用者实际使用的净面积，计算时扣除套内墙体、柱等结构构件占据的结构面积，套内楼梯、过道、阳台落地使用空间均按净尺寸纳入使用面积核算，与2000版规范相比，本次修订明确封闭阳台、未封闭阳台的使用空间均按实际净使用范围计入使用面积，不再区分封闭状态折算，仅在产权面积核算时执行差异化分摊规则。

2.自然资源部2025年印发的《新型基础测绘支撑不动产确权登记工作指南》明确，城市更新片区开展不动产三维测绘时，用于支撑居住类房屋所有权登记的三维界址点精度不得低于（）。A.±0.05mB.±0.10mC.±0.20mD.±0.50m

答案：A。解析：2026年考试大纲新增新型基础测绘在不动产领域的应用考点，指南明确居住类不动产三维界址点（含室内专有部分边界、外墙共有部分边界、地下空间边界）相对于邻近平面控制点的点位中误差不得超过±0.05m，商业、工业类不动产界址点精度