宅院租赁合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方是依法注册成立的企业/组织，拥有位于________的宅院，具备合法出租宅院的权利能力及行为能力。甲方保证其提供的宅院权属清晰，无权利负担，可依法出租。甲方授权________为本次租赁事务的经办人，负责合同履行相关事宜。

乙方是依法成立/存在的企业/组织，具备完全民事行为能力，有稳定经营/生活需求，经甲乙双方实地考察，确认承租该宅院符合其使用目的。乙方授权________为本次租赁事务的经办人，负责合同履行相关事宜。

二、合同标的

1.甲方同意将位于________（具体地址：________）的宅院出租给乙方使用。宅院建筑面积________平方米，结构类型________，包括但不限于主体建筑、附属房屋、庭院、围墙等设施。

2.租赁范围内的宅院现状：房屋主体结构完好，附属设施包括________（如门楼、水井、菜地等），乙方承租时已实地查看并确认，对宅院现状无异议。宅院交付时附属设施清单详见附件，双方签字确认后作为合同附件。

三、质量标准

1.租赁期间，宅院主体结构及附属设施应保持正常使用状态，乙方不得擅自改变房屋结构或主体承重部分。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

2.乙方在使用过程中发现宅院存在质量问题或安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后________日内派员维修。若甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担