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2026年法律顾问：合同审查与法律风险控制实操试题

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.在审查一份房地产买卖合同时，律师发现卖方隐瞒了房屋存在抵押的事实。根据《中华人民共和国民法典》的规定，该行为属于（）。

A.格式条款无效

B.重大误解

C.表见代理

D.欺诈行为

2.某公司与供应商签订采购合同，约定“货物交付后10日内付款”。实际交付时，供应商未明确约定付款期限，根据《中华人民共和国民法典》的规定，该付款期限应视为（）。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

3.在审查一份股权转让合同时，律师发现原股东未履行告知义务，隐瞒了公司存在重大负债。根据《中华人民共和国公司法》的规定，该行为可能构成（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.瑕疵担保责任

D.不可抗力

4.某企业签订一份技术服务合同，约定服务费为100万元，但未明确约定违约金标准。根据《中华人民共和国民法典》的规定，若一方违约，守约方可以请求法院或仲裁机构（）。

A.降低服务费

B.要求支付100万元违约金

C.要求对方赔偿实际损失

D.要求解除合同

5.在审查一份建设工程合同时，发现承包方未取得相应资质即签订合同。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，该合同（）。

A.有效但需补办资质

B.无效

C.效力待定