2026事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋完损等级评定中，主体结构为二级完损的标准是

A.结构完好，无任何损坏

B.主体结构基本完好，个别构件有轻微损坏

C.主体结构有明显损坏，需要大修

D.主体结构严重损坏，已属危险房屋

2、房屋共用部位是指

A.专属于某户使用的部位

B.由全体业主共同使用的部位

C.仅限物业公司使用的部位

D.仅用于设备安置的部位

3、房管员在巡查房屋时，发现房屋存在安全隐患，应当首先

A.立即组织居民撤离

B.做好记录并及时上报

C.自行修复后再上报

D.不予处理继续巡查

4、房屋租赁登记备案的有效期一般为

A.半年

B.一年

C.租赁期限内

D.两年

5、房屋修缮工程中，属于小修工程范围的是

A.屋面大面积翻修

B.外墙整体粉刷

C.门窗玻璃更换

D.主体结构加固

6、房管部门对房屋进行安全鉴定时，属于危险房屋的判定依据不包括

A.地基基础发生不均匀沉降

B.承重构件承载力不足

C.房屋装修美观程度

D.结构构件存在严重裂缝

7、房屋维修基金的用途主要是用于

A.物业公司日常运营成本

B.房屋共用部位和共用设施设备的维修更新

C.房管员工资发放

D.房屋对外出租费用

8、房管员在进行房屋安全检查时，下列