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2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋的承重结构主要包括哪些部分？

A.基础、墙体（柱）、楼板、屋顶、门窗

B.基础、墙体（柱）、梁、楼板、楼梯、屋顶

C.基础、墙体（柱）、梁、楼板、楼梯、吊顶

D.基础、墙体（柱）、梁、楼板、防水层、保温层

2、下列关于房屋渗漏原因的分析，错误的是哪项？

A.屋面防水层老化失效是导致屋面渗漏的常见原因

B.外墙裂缝可能引起外墙渗漏

C.卫生间防水层施工不到位会导致楼下渗漏

D.房屋渗漏与排水管道无关

3、房屋完损等级评定中，完好房的评定标准不包括以下哪项内容？

A.结构构件完好无损

B.装修部分完好无损

C.设备部分齐全完好

D.房屋使用已超过设计使用年限

4、房屋日常巡查中发现外墙饰面砖有脱落风险，应采取的首要措施是：

A.立即组织全面返工重建

B.设置警示区域并组织排查加固

C.暂不处理，待来年维修

D.仅通知业主自行处理

5、下列关于房屋共用部位和共用设施设备的说法，正确的是：

A.屋顶防水属于业主专有部分

B.电梯属于共有设施，其维修费用由全体业主合理分摊

C.小区道路属于开发商所有

D.地下车位不属于共有部分

6、房屋大修工程是指：

A.对房屋局部损坏进行的小规模修复

B.对房屋主要承重构件