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物流园区规划设计方案（2026版）

第一章总则

一、编制依据

1.本方案严格参照现行国家及行业标准编制，包括《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》、《物流园区分类与规划基本要求》GB/T21334-2017、《物流建筑设计规范》GB51157-2016、《城市道路交通规划设计规范》GB50220-2018、《冷链物流分类与基本要求》GB/T28577-2012、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《智能物流系统设计导则》WB/T1129-2022等文件要求，同时匹配所在区域的产业发展中长期规划指标。

2.方案编制过程中同步对接区域综合交通运输体系规划、土地利用总体规划、生态环境保护专项规划的管控要求，所有建设指标均符合属地自然资源、交通运输、应急管理等主管部门的审批标准，不存在突破管控红线的建设内容。

二、规划范围与期限

1.本次规划的物流园区总用地面积218.6公顷，东至区域货运铁路专线边线，西至城市绕城高速辅道东侧红线，南至城市快速路北侧边线，北至规划产业支路南侧边线，所有用地性质均为物流仓储用地，不存在占用永久基本农田、生态保护红线的情况。

2.本次规划实施总周期为84个月，其中近期建设周期24个月，中期建设周期36个月，远期建设周期24个月，规划基准年为当前实施起始年，所有建设时序节点均匹配区域年度建设用地供