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2026年最新房地产估价师单选真题及答案

1.根据2025年修订实施的《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人以保障性租赁住房办理抵押权登记时，其抵押担保的债权额度不得超过抵押物经备案评估价值的（），且抵押权实现时不得改变房屋原有用途保障属性。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：B

解析：2025年修订的细则明确保障性租赁住房的抵押融资约束，为防范抵押权实现冲击住房保障功能，规定保租房抵押担保债权上限为备案评估价值的60%，抵押融资资金必须专项用于保租房建设、运营维护或相关保障性住房项目投入，不得挪作商品住房开发等其他用途；抵押权实现时，受让方必须承接保租房保障义务，持续