2026年最新房地产查封处置真题及答案解析答案.docx

2026年最新房地产查封处置真题及答案解析答案

一、单项选择题（每题1分，共10题）

1.根据2025年12月最高人民法院、自然资源部联合印发的《关于规范不动产查封登记与处置协同办理的通知》，下列关于不动产预查封登记的说法，正确的是（）

A.房地产开发企业已办理商品房预售许可证但尚未出售的房屋，人民法院可以办理预查封登记，预查封期限最长为2年

B.被执行人购买的已办理商品房预售合同网签备案但未完成所有权首次登记的房屋，预查封期间房屋完成首次登记的，预查封自动转为正式查封，无需另行办理查封登记手续

C.预查封期间，不动产登记机构可以依据开发企业与被执行人达成的退房协议直接办理网签备案注销手续