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2026年房地产法律法规与房地产税收政策应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于不动产登记的表述中，正确的是：

A.不动产登记以不动产登记簿记载为准

B.处分不动产物权，应当登记，未经登记不发生物权变动效力

C.办理不动产登记，不需要申请人提供身份证明

D.不动产登记费由登记机构自行决定收取标准

2.某开发商预售商品房，根据《城市房地产管理法》及相关条例，其应当取得的相关批准文件不包括：

A.国有土地使用权出让合同

B.建设工程规划许可证

C.商品房销售（预售）许可证

D.房屋所有权证

3.下列关于国有土地上房屋征收与补偿的表述中，符合法律规定的是：

A.征收决定作出后，被征收人可以拒绝搬迁，但需自行拆除房屋

B.房屋征收必须以公共利益需要为前提

C.对因征收房屋造成的停产停业损失，政府必须给予货币补偿

D.被征收人对补偿方式有异议的，只能申请行政复议

4.甲公司与乙公司签订房屋买卖合同，约定由丙公司提供担保。后甲公司未按时付款，乙