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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同应用

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据民法典规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.转让合同

C.行纪合同

D.服务合同

2.物业服务合同中，关于服务内容、服务标准等条款，通常由（）提出。

A.业主委员会

B.业主

C.物业服务企业

D.政府主管部门

3.业主委员会选聘或解聘物业服务企业，应当经业主共同决定，且决定应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其表决结果需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现了物权法定的原则和（）。

A.业主自治原则

B.公平原则

C.诚信原则

D.动态平衡原则

4.某小区物业服务合同约定，物业服务费为每月每平方米1.5元。业主张三的房屋建筑面积为100平方米，其每月应缴纳的基础物业服务费为（）元。

A.150

B.300

C.450

D.600

5.物业服务企业接受业主的委托