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2026年房地产法律法规与政策应用模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后面的括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列哪一项不属于应当登记的不动产物权？

A.房屋所有权

B.土地使用权

C.动产所有权

D.车辆所有权

2.房地产开发企业预售商品房时，应当取得哪些证件？

A.国有土地使用权证书

B.建筑工程规划许可证

C.建筑工程施工许可证

D.商品房预售许可证

3.下列哪一项不属于城市房屋拆迁的法律程序？

A.拆迁公告

B.拆迁补偿安置方案

C.拆迁实施

D.拆迁听证

4.根据《土地管理法》的规定，下列哪一项土地属于国有土地？

A.城市市区土地

B.农村和城郊土地

C.农村集体土地

D.依法属于集体所有的土地

5.下列哪一项不属于房地产交易的基本原则？

A.公平原则

B.诚实信用原则

C.自愿原则

D.强制原则

6.房地产抵押权的设立，未经登记，不得对抗善意第三人。这句话体