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房地产企业工程进度款审核、审批程序

工程进度款的支付管理，是房地产项目开发过程中至关重要的一环，它不仅关系到施工单位的资金周转和工程积极性，更直接影响到房地产企业的成本控制、资金使用效率乃至项目的整体成败。一套科学、严谨、高效的工程进度款审核、审批程序，是保障项目顺利推进、维护甲乙双方合法权益的核心制度保障。本文将从实际操作角度出发，详细阐述房地产企业工程进度款审核、审批的规范化流程与关键控制点。

一、施工单位申报与初步自检

工程进度款的支付流程，始于施工单位根据合同约定及实际工程进展情况，提出进度款支付申请。

1.申报周期与节点：施工单位应严格按照施工合同中约定的付款周期（如按月、按形象进度节点）进行申报。通常，当月完成的工程量，会在下月初的固定日期前提交。

2.申报资料准备：施工单位需提交完整、规范的申报资料，一般应包括但不限于：

*工程进度款支付申请表：明确本期申请支付的金额、累计已支付金额、本期完成工程量等核心信息。

*已完工程量报告及计算依据：详细列出本期完成的分部分项工程名称、工程量、计量单位、单价等，并附必要的计算简图、测量数据或影像资料。

*工程形象进度照片或视频：直观反映工程实际完成情况，应能清晰辨识施工部位和进度。

*质量验收证明文件：对于已完成的工程部位，需提供经监理工程师（或建设单位现场代表）签认的质量合格证明，如隐蔽工程验