居住出租房屋旅馆式管理规范2026版.docxVIP

第一章总则

第一条目的与依据

为积极响应国家关于加强住房租赁市场规范化管理的号召，提升居住出租房屋安全管理水平与服务质量，保障出租人和承租人的合法权益，营造安全、卫生、文明、有序的居住环境，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规及政策要求，结合当前居住出租房屋管理实际，特制定本规范。

第二条定义

本规范所称“居住出租房屋旅馆式管理”，是指借鉴旅馆业的管理模式和服务理念，对符合条件的居住出租房屋实行集中化、规范化、信息化管理的模式。其核心在于通过明确管理主体、规范服务流程、强化安全责任，实现对居住出租房屋从房源准入、租住管理到日常服务、安全保障的全流程闭环管理。

第三条适用范围

本规范适用于城市及乡镇区域内，由自然人、法人或其他组织拥有产权或合法使用权，以营利为目的，向不特定多数人出租用于居住的房屋（以下简称“出租房屋”）的旅馆式管理活动。集体宿舍、酒店式公寓等特殊类型出租房屋可参照本规范执行。

第四条基本原则

居住出租房屋旅馆式管理应遵循以下原则：

（一）安全第一，预防为主。将消防安全、治安安全置于管理首位，消除安全隐患。

（二）规范管理，权责明晰。明确出租人、管理主体、承租人各方权利与义务。

（三）服务为本，便捷高效。提升管理服务水平，为承租人提供便利。

（四）科技赋能，智慧管理。运用信息化技术提升管理效