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2026年房地产法规与政策考试考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.登记完成

B.合同成立

C.物权公示

D.产生法定要件

2.我国现行《城市房地产管理法》规定的土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

3.下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）。

A.出租住宅用房的，租赁期限不得超过二十年

B.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

C.租赁期限届满，房屋承租人享有优先承租权的前提是原租赁合同约定的租金低于市场租金

D.房屋租赁合同自房屋交付承租人使用时起成立

4.以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，应当符合的条件不包括（）。

A.按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金

B.已完成开发投资总额的百分之二十五以上

C.形成工业产品产值的百分之二十五以上

D.按规定完成拆迁，并取得土地使用权证书

5.下列不属于我国住房保障体系主要组成部分的是（）。