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商品房优先购买权协议

一、协议主体的明确与基本信息

任何法律文件的首要前提是明确权利义务的承担者。在商品房优先购买权协议中，主体通常包括：

1.权利方（乙方）：即享有优先购买权的一方。这可能是房屋的承租人、按份共有人，或其他依法享有优先购买权的主体。需清晰列明其姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式及通讯地址。

2.义务方（甲方）：即拟出售商品房的所有权人（出卖人）。同样需准确提供其身份信息或工商信息。

3.（可选）第三方：如果涉及到房屋的实际使用人、共有权人或其他相关方，也可根据情况列为协议的丙方或丁方，以明确其在协议中的地位和责任。

示例条款：

“甲方（出卖人）：[姓名/名称]，[身份信息/工商信息]，联系地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

乙方（优先购买权人）：[姓名/名称]，[身份信息/工商信息]，联系地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[房屋具体坐落地址]的商品房（以下简称“该房屋”）的所有权，产权证号为：[产权证号]。

2.乙方基于[租赁合同关系/共有关系/其他法定或约定原因]，对该房屋享有法定或约定的优先购买权。

3.甲方拟将该房屋出售，为明确乙方优先购买权的行使条件、方式及双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：”

二、优先购买权的范围与定义

协议中需清晰界定优先购买权的核