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2026年土地估价师《土地估价实务》模拟试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已建成使用的土地

C.农村集体土地

D.所有人不明的土地

2.土地估价的基本原则不包括（）。

A.替代原则

B.预期原则

C.最高最佳使用原则

D.贡献原则

3.在土地估价程序中，确定土地估价基本事项属于哪个阶段的工作？（）

A.收集资料

B.实地调查

C.确定估价方法

D.评定估算结果

4.某商业用地，其实际用途与其法定用途不一致，在进行土地估价时应优先考虑（）。

A.法定用途

B.实际用途

C.规划用途

D.土地权利人意愿

5.市场比较法估价中的比较修正主要包括（）。

A.时间修正、区域修正、交易修正

B.时间修正、区域修正、用途修正

C.时间修正、交易修正、面积修正

D.区域修正、用途修正、容积率修正

6.收益还原法