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2026年青海省最新物业管理知识考试题理论考试试题及答案

一、单项选择题

1.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该权利在《民法典》中被称为（）。

A.建筑物区分所有权

B.相邻权

C.地役权

D.建设用地使用权

答案：A

2.首次业主大会筹备组应当自成立之日起（）日内组织召开首次业主大会会议。

A.30

B.90

C.120

D.180

答案：B

3.业主共同决定一般事项时，应当由专有部分面积占比（）以上且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.五分之四；五分之四

答案：B

4.根据《民法典》，业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.五分之四；五分之四

答案：C

5.关于业主委员会，下列说法正确的是（）。

A.属于独立法人，可以独立承担民事责任

B.可以从事与物业管理无关的经营活动

C.是业主大会的执行机构

D.由全体业主轮流担任

答案：C

6.物业服务人发现业主在装修中擅自变动建筑主体和承重结构，应当（）。

A.对业主进行罚款

B.劝