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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与法律事务

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同是()。

A.业主与政府管理部门签订的合同

B.业主大会与物业服务企业签订的合同

C.物业服务企业与其员工签订的劳动合同

D.业主与物业服务企业签订的委托合同

2.在物业管理活动中，业主享有的建筑物区分所有权，不包括()。

A.对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

B.参加业主大会，行使管理权的权利

C.按照业主大会的决定，监督物业服务企业履行合同的权利

D.对整个物业管理区域享有无限期的占有和使用的权利

3.业主大会会议作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘或者解聘物业服务企业等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。该规定体现了()原则。

A.合法性

B.公平性

C.大多数决定原则

D.少数服从多数

4.物业服务合同中约定了服务费用，但物业服务企业未按约定提供服务，业主有权要求()。