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电商孵化场地租赁合同

甲方（出租方）：[电商孵化基地运营主体全称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]

乙方（承租方）：[电商经营主体全称/个体工商户姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[具体代码/号码]，住所地：[详细地址]

第一条租赁场地

1.1甲方将位于[孵化基地具体地址]第[X]层[X]号单元（以下简称“该场地”）出租给乙方，场地建筑面积[XX]平方米，用途限定为电商经营相关活动（含办公、商品陈列、打包分拣、轻量仓储等配套功能）。

1.2该场地交付时的设施清单：办公桌椅[X]套、网络端口[X]个、照明系统、消防器材（灭火器[X]具、烟感报警器[X]个）、水电接口等，乙方确认接收时设施完好无损坏。

第二条租赁期限

2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。

2.2甲方给予乙方[X]个月免租期（自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等实际产生的费用。

2.3租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租；若续租，双方重新签订合同，租金涨幅不超过原租金的[10%]（无特殊约定情况下）。

第三条租金及费用支付

3.1租金标准：每月人民币[XXXX]元（不含水电、物业、网络费）。

3.2支付方式：按季度预付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（