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2026年物业管理师综合能力题库.docx

2026年物业管理师综合能力题库.docx

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    物业管理师综合能力题库

    一、单选题（只有一个正确答案）

    1.物业管理的基本特征不包括以下哪项？

    A.服务性

    B.专业性

    C.权利性

    答案：C

    解析：物业管理最本质的特征是服务性，而非权利性。权利性通常指行政或法律赋予的权力。

    2.物业管理行业的起源地是哪个国家？

    A.美国

    B.英国

    C.法国

    答案：B

    解析：现代物业管理起源于19世纪60年代的英国。

    3.下列哪项不属于物业管理服务的直接对象？

    A.房屋建筑本体

    B.物业附属设施

    C.管理人员

    答案：C

    解析：物业管理服务的直接对象是“物业”（房屋建筑本体及其附属设备、

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