地役权设立合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方系需役地所有权人，合法拥有上述房产并持有相关权属证明。乙方系供役地所有权人，合法拥有上述房产并持有相关权属证明。双方确认均具有完全民事行为能力，签订本合同前已充分了解合同内容并自愿承担相应权利义务。甲方保证需役地权属清晰无争议，乙方保证供役地权属清晰无争议，任何一方不得以该房产存在权利负担为由拒绝履行本合同项下义务。双方联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致送达延误或错误，责任由未通知方承担。双方均知悉本合同签订目的及法律后果，现自愿达成协议，不存在欺诈、胁迫情形。

二、合同标的

1.本合同设立地役权内容：乙方有权按照本合同约定，在供役地范围内为通行目的利用甲方需役地，具体路径为从供役地________处至需役地________处，路径宽度为3米，不得超出该范围实施任何影响甲方权益的行为。

2.地役权用途限制：乙方仅可将该地役权用于本人或其家庭成员通行，不得转让他方使用或用于商业目的，否则甲方有权单方解除本合同并要求乙方恢复原状。

3.地役权期限：本合同设立的地役权期限为永久，自双方完成地役权登记手续之日起生效，直至需役地或供役地灭失、被征收或法律规定地役权消灭时止。

4.地役权登记：双方应在本合同生效之日起30日内共同向不动产登记机构申请地役权登记，登记费用由双方平均承担。若因一方原因导致未及时登记，责任方应赔偿由此给对方造成的损失