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业主监督委员会工作规则

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域内业主监督委员会（以下简称“业监委”）的组织和行为，保障业监委依法履行职责，维护全体业主的合法权益，促进小区物业管理的规范、和谐与透明，根据《物业管理条例》及本小区《业主管理规约》、《业主大会议事规则》等相关规定，结合本小区实际情况，特制定本规则。

第二条业监委是由业主大会选举产生，代表全体业主对业主委员会（以下简称“业委会”）的工作、物业服务企业的服务质量及物业共用部位、共用设施设备的管理和使用等情况进行监督的常设性自治组织。

第三条业监委开展工作，应当遵循合法、公正、客观、透明、勤勉、廉洁的原则，以维护全体业主的共同利益为出发点和落脚点，不得损害业主的合法权益，不得从事与监督职责无关的活动。

第四条业监委在业主大会领导下开展工作，向业主大会负责并报告工作。业监委的监督活动接受全体业主的监督。

第二章组织与职责

第五条业监委由五至九名委员组成，具体人数由业主大会决定。业监委设主任一名、副主任一至两名，由业监委委员民主推选产生，负责召集和主持业监委会议，协调业监委日常工作。

第六条业监委委员应具备以下条件：

（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主，或业主书面委托的代理人（代理人须为业主直系亲属，并出具授权委托书及相关证明）；

（二）遵守国家法律法规及本小区《业主管理规约》、《业主大会议事规则》；