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住建厅、局遴选公务员面试题及答案

第一题：综合分析类

当前，各地积极推进城市更新行动，但部分地区出现大拆大建、过度开发等问题。作为住建部门工作人员，请结合《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》要求，谈谈如何推动城市更新从“规模扩张”转向“内涵提升”？

参考答案：

城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手，但大拆大建不仅破坏历史文脉、增加财政负担，更可能引发群众矛盾。要实现“内涵提升”，需从“理念引导、机制约束、多元参与”三方面综合施策。

首先，强化规划引领，守住底线约束。严格落实《通知》中“三限”要求：一是限制大规模拆除，旧城区改建拆建比不超过2，拆除建筑面积占比不高于20%；二是限制大规模增建，城市更新单元（片区）或项目内拆建比不宜超过2；三是限制大规模搬迁，居民就地、就近安置率不低于50%。在编制城市更新专项规划时，需结合国土空间总体规划，明确“保留区、改造区、提升区”边界，对历史文化街区、工业遗产等划定保护名录，避免“一拆了之”。例如，某历史文化名城在更新中对20处历史建筑实施“微改造”，通过加固结构、修缮立面、功能置换（如将老厂房改为文化驿站），既保留城市记忆，又激活空间活力。

其次，推动“留改拆”并举，突出功能提升。改变“拆旧建新”的单一模式，重点在“改”和“留”上下功夫。对于符合安全标准、群众意愿保留的建筑，通过加装电梯、改造管网、完善绿化