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2026年最新不动产登记模拟卷真题及答案解析

1.根据2026年1月1日正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》，下列不属于不动产登记机构应当履行的法定职责的是（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.对不动产进行价值评估以核定登记相关税费

D.如实、及时登记有关事项

答案：C

解析：根据《中华人民共和国不动产登记法》第十八条规定，不动产登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。2026年施行的新法明确将“不动产价值评估”