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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同纠纷预防习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同是（）签订的。

A.业主与开发商之间

B.业主委员会与物业服务企业之间

C.物业服务企业与业主之间

D.物业服务企业与政府主管部门之间

2.在物业管理合同中，约定物业服务费的收费方式时，以下哪项做法通常是不可取的？（）

A.按建筑面积按年收取

B.按套（单元）按年收取

C.按月收取，每季度调整一次

D.根据市场行情随时浮动调整，不事先约定

3.物业服务企业未能按照物业管理合同约定的标准提供服务，导致业主财产受损，业主要求赔偿损失，这属于（）纠纷。

A.合同履行争议

B.服务质量争议

C.费用收取争议

D.合同解除争议

4.业主大会或业主委员会制定的管理规约，对全体业主具有约束力。这一规定的根本目的是（）。

A.限制业主行为，便于管理

B.明确各方权利义务，预防纠纷

C.规范物业服务行为，保障服务质量

D.增加物业服务企业的收入

5.当业主对物业服务企业提出的物业费收费标准有