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2026事业单位工勤技能-通用版-房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋按结构类型分类，砖混结构房屋的墙体主要起什么作用？

A.仅起围护作用

B.仅起承重作用

C.承重和围护双重作用

D.仅起分隔作用

2、房屋修缮工程按规模划分为大修、中修和小修三类，房屋大修是指翻修或彻底修理，其费用一般相当于该房屋现时重完全价值的什么比例？

A.10%以下

B.10%-20%

C.25%以上

D.50%以上

3、根据《民法典》规定，租赁期限不得超过多少年，超过部分无效？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

4、房屋完损等级评定中，结构部分各项指标完好，装修和设备部分基本完好，仅个别项目有小修，该房屋应评定为哪个等级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

5、房屋租赁合同中，出租人未履行维修义务导致承租人人身或财产损害的，应承担什么责任？

A.不承担责任

B.承担违约责任

C.承担赔偿责任

D.承担行政责任

6、下列哪种情况不属于房屋危险房屋的范畴？

A.结构已严重损坏

B.承重构件已属危险构件

C.随时可能丧失稳定承载能力

D.外墙有轻微裂缝

7、房屋面积测算中，成套房屋的建筑面积由哪些部分组成？

A.套内使用面积

B.套内建筑面积

C.套