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2026评估师考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的主体是指（）。

A.被评估资产

B.评估机构和评估人员

C.评估目的

D.评估程序

2.市场法评估资产价值的基础是（）。

A.预期收益原则

B.贡献原则

C.替代原则

D.供求原则

3.机器设备重置成本中的直接成本包括（）。

A.管理费用

B.安装调试费

C.人员培训费

D.保险费

4.土地价格的主要特征不包括（）。

A.土地价格是权益价格

B.土地价格由生产成本决定

C.土地价格具有明显的区域性

D.土地价格呈上升趋势

5.无形资产评估程序的首要环节是（）。

A.明确评估目的

B.鉴定无形资产

C.搜集相关资料

D.确定评估方法

6.企业价值评估的对象通常是（）。

A.企业的整体价值

B.企业的长期投资

C.企业的固定资产

D.企业的流动资产

7.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.资本化率与收益现值无关

8.评估流动资产时，无需考虑的因素是（）。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.市场价格波动

9.建筑物残余估价法属于（）。

A.市