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公共区域墙面抹灰方案

我做建筑装饰抹灰工程快十年了，这次接手的是市区一个老旧小区改造项目的公共区域墙面抹灰工程，公共区域是整栋楼住户每天都要进出使用的地方，过往因为年久失修，原有抹灰层空鼓开裂、掉皮起砂的问题非常普遍，不仅难看，还存在掉块伤人的隐患。为了保证这次施工质量达标，耐用性符合公共区域高频使用的要求，我结合现场勘察的实际情况和多年的施工经验，编制了这个完整的施工方案，所有环节都按规范要求落地，兼顾施工质量和住户体验，确保交付合格的工程。

1工程概况与编制依据

1.1工程概况

我之前带着班组把整个项目三个单元所有公共区域都逐一走了一遍，本次需要施工的范围涵盖了三个单元的一层入口大堂、1到顶层所有楼层的疏散走廊、公共楼梯间、地下车库入口公共通道，总抹灰面积大概2300平方米。原有墙面的问题我也逐一做了记录，大部分区域原有抹灰层都存在不同程度的起砂，超过三分之一的墙面有空鼓，局部靠近外墙的位置因为渗水，抹灰层已经整块脱落，走廊转角、楼梯侧边这些经常被磕碰的位置，碰损缺角非常多，之前多次零星修补也没解决根本问题，新旧墙面色差大、平整度差，整体观感非常不好。这次我们就是要全部重新做抹灰，为后期刷乳胶漆打好基础，同时提升墙面的强度和耐撞性，满足未来十几年的使用需求。

1.2编制依据

这个方案不是凭空编制的，主要参考了国家现行的建筑装饰装修工程抹灰施工质量验收规范，还有甲方提供的改