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个人不动产权证书遗失补办业务委托书

一、适用范围与效力说明

本委托书为自然人委托他人代办不动产权证书遗失补办业务的法定有效文书，符合《不动产登记暂行条例实施细则》中委托代理的相关要求，经委托人签字捺印后即产生授权效力，除港澳、境外人士等特殊群体外无需额外公证。

1.适用场景：权利人因异地工作、行动不便、重大疾病等客观原因无法亲自到场办理的个人住宅/非住宅类不动产权证书遗失补办事宜。

2.权限边界：本委托书仅可授权补办流程类事项，不得用于抵押、过户、注销、产权变更等任何涉及不动产权利处分的业务，处分类授权需办理专门的公证委托。

3.禁用情形：权利人为无民事行为能力/限制民事行为能力人的，必须由监护人持监护证明直接办理，不得委托其他人员；不动产存在司法查封、行政限制未解除的，需先解除限制再使用本委托书。

4.效力优先级：本委托书条款与登记机构公示要求不一致的，以登记机构最新法定要求为准，但不得缩减本委托书明确的责任边界。

二、委托双方基本信息

委托双方身份信息是登记机构核验授权真实性的核心依据，所有栏目必须据实填写，不得涂改、空缺，填写完成后需对照下方核验要求逐一核对。

主体类型

信息项

填写内容栏

核验标准

委托人（不动产权利人）

姓名

与身份证、不动产登记簿记载姓名完全一致，不得使用曾用名、昵称

公民身份号码

18位二代居民身份证号，末尾为X的需大写

联系电话

本人实名登记