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2026年最新不动产登记收费政策练习试题及答案解析

1.根据2026年1月1日起正式实施的全国统一不动产登记收费政策，不动产登记费的收费性质为（）

A.政府性基金

B.行政事业性收费

C.经营服务性收费

D.行业自律性收费

答案：B

解析：依据《自然资源部财政部国家发展改革委关于优化不动产登记收费政策进一步降低经营主体和群众办事成本的通知》（自然资发〔2025〕187号）规定，不动产登记费属于法定行政事业性收费，全额纳入一般公共预算管理，严格执行“收支两条线”管理制度，登记机构履行法定登记职责所需经费由同级财政预算全额保障，严禁将登记经费与收费收入挂钩，严禁以任何名义将登记环节的审核、落宗、权籍调查、档案查询、材料扫描复印等履职成本转嫁由申请人承担。经营服务性收费必须与行政事业性收费完全剥离，登记机构不得指定第三方服务机构开展经营性服务并收费，不得强制申请人接受有偿代办、商业保险、增值认证等服务。

2.2026年全国统一不动产登记收费政策中，住宅类不动产所有权登记、抵押权登记的基准收费标准为每件（）元

A.40

B.80

C.120

D.160

答案：B

解析：2026年延续住宅类登记费基准标准，对商品住宅、保障性住宅等各类住宅的所有权首次登记、转移登记、抵押权登记统一按80元/件收取，严格禁止各地以地方名义提高住宅类登记收费标准，禁止将登记费与不动产交易价格、面积挂钩按比