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房屋建筑工程监理大纲

一、总则

1.1编制目的与依据

本监理大纲旨在明确房屋建筑工程项目监理的指导思想、工作范围、内容、程序、方法及措施，确保工程建设目标的实现，为建设单位提供专业化的监理服务。编制依据包括但不限于：国家及地方现行的有关工程建设的法律法规、标准规范；经批准的工程项目可行性研究报告、初步设计文件及其他相关审批文件；建设单位与监理单位签订的委托监理合同；建设单位与施工单位签订的施工合同及相关附件；工程地质勘察报告、施工图纸及其他技术资料。

1.2适用范围

本大纲适用于本房屋建筑工程从施工准备阶段至竣工验收及保修期阶段的全过程监理工作，涵盖工程质量、进度、造价控制，安全生产管理的监理，合同与信息管理，以及组织协调等方面。

1.3监理工作指导思想

监理工作将严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，以合同为依据，以规范为标准，坚持事前控制、事中控制与事后控制相结合，主动控制与被动控制相结合，确保工程项目在预定的质量、进度、造价目标内顺利完成，同时保障施工安全。

二、监理工作范围与内容

2.1监理工作范围

本项目监理范围主要包括房屋建筑工程的施工阶段全过程监理，具体涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等（根据项目实际情况调整）的施工准备、施工过程、竣工验收及保修期