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2026年房地产法律法规真题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产单元为基本单位

B.不动产登记机构不得要求申请人提交与登记事项无关的材料

C.不动产登记费由登记机构承担

D.未经登记的不动产物权不发生效力

2.甲公司将其名下的一栋房屋出售给乙公司，双方签订了房屋买卖合同。合同约定，乙公司支付房屋价款后，甲公司应将该房屋的钥匙交付给乙公司。根据《民法典》规定，该行为属于（）。

A.物权的设立

B.物权的变更

C.物权的转让

D.物权的消灭

3.张三将其名下的一套房屋出租给李四，双方签订了租赁合同。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过（）年。

A.十

B.十五

C.二十

D.三十

4.王五向银行贷款购买了一套房屋，并办理了抵押登记。银行对该房屋享有（）。

A.所有权

B.用益物权

C