酒店地产行业研究报告(终稿).docxVIP

酒店地产行业研究报告

目录

TOC\o1-3\h\z\u一.酒店地产的概念和种类 2

1酒店地产的概念 2

2酒店地产的种类 3

2.1产权式酒店 3

2.2酒店式公寓 4

2.3.公寓式酒店 5

二．酒店地产的经营模式 6

三．酒店地产的行业风险和现存问题 8

3.1酒店地产的行业风险 8

3.2酒店地产的现存问题 10

1.行业不够规范，容易产权纠纷 10

2.盲目追求国际品牌 10

3.本土地产酒店经营风险大 11

4.酒店地产受国家宏观政策影响大 11

5.开发商诚信度风险 11

6.固定投资回报可能无法兑现 12

四．酒店地产迅猛发展的成因分析 12

1.国内宏观经济环境有利于酒店地产发展 12

2.酒店地产可规避税收负担 12

3.酒店地产成为地产投资商的资本后盾 13

4.酒店地产带动相关集群物业升值 13

5.酒店地产酒店式服务理念提高房产品质 13

五．酒店地产的发展现状和发展趋势 14

5.1酒店地产的发展现状 14

1.酒店地产投资者类型众多 14

2.酒店地产投资遍地开花 14

3.酒店地产转向高级酒店投资趋势加强 14

4.地产酒店投资动机各异，前途未卜 15

5.中国内地