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2026年房地产估价师考试必练题（重点题汇总）

第一部分：单项选择题（200题）

一、《房地产制度法规政策》（80题）

1.根据《土地管理法》，征收永久基本农田的批准机关是（）。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.县级人民政府

答案：C

解析：征收永久基本农田无论面积大小均需国务院批准。征收永久基本农田以外的耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷的，也需国务院批准。

2.居住权设立的时点是（）。

A.居住权合同签订时

B.居住权登记时

C.居住权人实际入住时

D.遗嘱生效时

答案：B

解析：根据《民法典》，居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。