商业综合体项目监理规划（1）.docxVIP

PAGE

PAGE1

商业综合体项目监理规划

第一章工程概况

1.1工程基本信息

本工程为某商业综合体项目，建设单位为某市城建投资开发有限公司，设计单位为中机中联工程有限公司，施工单位为中国建筑第八工程局有限公司，监理单位为某省建科工程监理有限公司。工程位于某市核心商务区，占地面积约45,000平方米，总建筑面积约280,000平方米，建筑高度158米，地上38层，地下4层。结构形式为框架-核心筒结构，基础形式为桩筏基础。工期要求为1095日历天，工程造价约18.5亿元。

1.2建筑设计概况

商业综合体功能分区明确，地下四层为设备用房及停车场，地下一层至地上六层为商业零售及餐饮娱乐区，七层至二十层为甲级办公区，二十一层至三十八层为高端酒店及公寓区。各层功能布置合理，商业区采用大跨度无柱空间设计，办公区标准层层高4.2米，酒店区层高3.6米。装修标准方面，公共区域采用高档石材及金属饰面，办公区为精装修交付，酒店区按五星级标准装修。

1.3结构设计概况

主体结构采用框架-核心筒体系，抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。地基基础采用钻孔灌注桩加筏板基础，桩径1000mm，有效桩长45m。混凝土强度等级：基础及地下室C40，核心筒墙柱C50-C60，梁板C35，地上标准层墙柱C40-C50。钢材采用Q355B及Q235B，钢结构节点采用高强螺栓连接。地下室防水等级为一级