2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理实务案例分析题库.docx

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理实务案例分析题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某住宅小区于2024年10月交付使用，业主入住率约为70%。小区内设有地下停车场、会所、健身房、儿童游乐场等公共设施。物业公司在该小区提供服务，但在实际操作中遇到了以下问题：

1.部分业主反映保安巡逻不够频繁，存在安全隐患。

2.小区绿化带杂草丛生，部分树木枯死，景观效果不佳。

3.业主反映楼体外墙出现裂缝，部分业主房屋渗水。

4.物业费收缴率仅为85%，部分业主对物业费收取标准存在异议。

5.小区内宠物狗扰民现象时有发生，业主投