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目标成本测算编制说明

一、总则

（一）编制目的

本说明旨在规范目标成本测算的编制行为，确保测算过程的科学性、严谨性与结果的准确性，为项目投资决策、设计优化、成本控制及后续绩效考核提供可靠依据，从而实现资源的合理配置与项目经济效益的最大化。

（二）编制依据

目标成本测算的编制应遵循国家及地方相关法律法规、行业标准与规范，并结合企业自身的管理要求、历史数据及项目具体情况。主要依据包括但不限于：

1.国家及地方关于工程建设、财税、土地等方面的政策法规；

2.经批准的项目建议书、可行性研究报告及相关规划文件；

3.类似项目的历史成本数据、造价指标及市场信息；

4.现行的工程建设概预算定额、取费标准及材料价格信息；

5.项目规划方案、建筑方案及初步设计图纸（若有）；

6.企业内部成本管理制度、核算办法及相关技术经济指标。

（三）适用范围

本说明适用于公司所有新建、改建、扩建项目的目标成本测算编制工作。不同类型项目（如住宅、商业、办公等）可在本说明基础上，结合其特点进行适当调整与细化。

（四）基本原则

1.市场导向原则：充分考虑市场供求关系、竞争状况及价格波动对成本的影响，确保目标成本具有市场竞争力。

2.目标引领原则：以项目战略目标和预期收益为导向，设定合理的成本控制目标。

3.全面性原则：目标成本应覆盖项目从策划、设计、施工、竣工交付至保修期满的全生命周