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2026年最新不动产登记业务技能考试试卷真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在题后括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此规定体现了不动产物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.诺成原则

D.任意原则

2.不动产登记机构应当在不动产登记完成后（）日内，将不动产登记结果公告。

A.3

B.5

C.7

D.10

3.下列关于不动产登记申请人的说法，正确的是（）。

A.不动产登记以申请人为中心，申请人提交申请即完成登记

B.申请人应当是享有不动产权利或承担不动产义务的人

C.申请人必须本人亲自到场申请，不得委托他人

D.如果是共有不动产，只需要一人申请即可

4.甲向不动产登记机构申请办理不动产抵押权登记，提交了主债权合同、抵押合同、主债权的证明材料等材料。根据《不动产登记操作规范（试行）》，不动产登记机构认为其提交的材料不齐全的，应当当场告知申请人补充（）材料。

A.抵押权登记申请书

B.债权消灭证