2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险防范策略解读与应用技巧.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险防范策略解读与应用技巧

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.委托合同

D.保管合同

2.在物业管理活动中，前期物业服务协议的签订主体通常是（）。

A.业主委员会和物业服务企业

B.物业开发建设单位和物业服务企业

C.业主和物业服务企业

D.物业管理协会和物业服务企业

3.物业服务合同中，关于服务内容与标准的约定应（）。

A.尽量模糊，以便灵活处理

B.参照行业惯例，无需具体量化

C.清晰、具体、可衡量，并写入合同条款

D.以物业服务企业的内部标准为准，业主不知晓

4.管理服务费收费标准的确定，对于新建物业通常采用（）方式。

A.物业服务企业自主定价

B.业主委员会定价

C.政府指导价

D.按市场水平协商确定

5.业主大会作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员等决定，应当由参加表决的业主过半数同意，且应当经参与表