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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理服务合同

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.转让合同

C.运输合同

D.服务合同

2.物业管理服务合同的订立应当遵循（）原则。

A.互利互惠

B.行政主导

C.平等、自愿、公平、诚实信用

D.优先保护业主

3.业主委员会选聘或解聘物业服务企业，应当经（）以上业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之二，二分之一

B.二分之一，三分之一

C.三分之二，三分之一

D.二分之一，二分之一

4.物业服务合同中关于服务内容、服务标准、收费项目、收费方式、收费标准的约定，属于合同条款中的（）。

A.基本条款

B.任意条款

C.附加条款

D.补充条款

5.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，履行物业服务职责，不得（）。

A.将部分服务项目转包

B.配合业主委员会工作

C.享受政府补贴

D.对共用部位