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第1章引言

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不动产投资信托基金概述

目录

TOC\o1-3\h\u30312不动产投资信托基金概述 1

21775一、不动产投资信托基金的概念与类型 1

31846（一）REITs的名称翻译 1

4395（二）不动产投资信托基金的概念定义 1

29812（三）不动产投资信托基金的类型 2

24573（四）不动产投资信托基金的主要特征 4

11937二、不动产投资信托基金推出的契机与意义 5

23208图片来源：国家统计局 6

27565三、不动产投资信托基金市场现状 6

8836资料来源：FactSet.UBS. 7

不动产投资信托基金的概念与类型

REITs的名称翻译

在我国，一些学者将REITs翻译为房地产投资信托、房地产投资信托基金、不动产投资信托、不动产投资信托基金等。《试点通知》将REITs对应的中文名称定为不动产投资信托基金，本文认同这种翻译，将不动产投资信托基金作为REITs的对应，原因如下：

首先，房地产投资信托与不动产投资信托这种翻译容易与我国信托行业的投资类信托相混淆。房地产投资类信托是投资类信托下分的一种业务类型，投资类信托还包括基础设施投资类信托、证券投资类信托等。

其次，房地产投资信托这一翻译容易与信托公司的融资类信托相关业