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2025年房地产行业监理部监理员安全监理手册

第1章总则

1.1安全监理工作范围

监理部在房地产行业的安全监理工作，覆盖项目从规划、设计、施工到竣工验收的全生命周期。具体范围包括：施工现场的高处作业、基坑支护、脚手架搭设、起重吊装等危险性较大的分部分项工程；临时用电、消防设施、施工机具的安全生产管理；人员安全教育培训及应急预案的落实情况。例如，某住宅项目地下室开挖深度达18米，其基坑支护方案必须经总监理工程师审核，并报施工总承包单位技术负责人签字确认后方可实施。安全监理需确保所有高风险作业均符合《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（JGJ82）的管控要求。

安全监理工作延伸至材料供应环节，如钢筋、模板等进场材料的力学性能检测报告必须完整，不合格品严禁用于主体结构。同时，对分包单位的安全资质审查也是重要组成部分，必须核查其是否具备特种作业人员（如电工、焊工）的操作资格证书。

1.2安全监理工作职责

总监理工程师对安全监理工作负总责，需建立项目安全监理组织架构，明确各岗位权限。专业监理工程师应编制专项安全监理实施细则，例如针对深基坑工程，需制定每周不少于2次的旁站监理计划。监理员则直接参与现场安全巡查，每日记录不少于3处安全隐患，并督促整改。

以模板工程为例，监理员需检查模板支撑体系承载力计算书，复核立杆间距是否符合《建筑施工模板安全技术规范》（J