2026年最新土地估价师基准地价练习试题及答案.docx

2026年最新土地估价师基准地价练习试题及答案

一、单项选择题

1.根据2025年修订实施的《城镇土地估价规程》，城镇国有建设用地基准地价内涵界定中，法定最高年期下对应的标准容积率为（）

A.国土空间总体规划确定的片区管控平均容积率

B.城镇开发边界内同一级（类）别内，近三年已供应用途匹配宗地的计容建筑面积加权平均容积率

C.基准地价更新时点当地商品住房开发项目平均审批容积率

D.自然资源部发布的分区域分用途容积率指导基准值

答案：B

解析：2025版规程调整了基准地价容积率设定规则，不再直接采用规划管控容积率作为统一标准，而是以近三年实际供应宗地的加权平均容积率作为内涵设定依据，