2026年最新房地产估价师光污染影响分析练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师光污染影响分析练习试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会2025年12月发布的《房地产估价环境因素修正技术导则（2026版）》，居住类物业估价中，光污染影响在区位状况调整中的基准权重区间为（）

A.1.2%-3.5%

B.0.8%-2.2%

C.3.6%-5.1%

D.5.2%-7.0%

2.某估价对象为12层南向住宅，南侧紧邻商业综合体设置的1200㎡LED户外显示屏，每日运行时间为8:00-22:30，屏幕峰值亮度达1200cd/㎡，经实测，估价对象南向卧室窗外1m处昼间