房管员题库综合提升测试卷及参考答案详解（预热题）.docx

房管员题库综合提升测试卷及参考答案详解（预热题）

1.房屋租赁期间，因承租人过错导致主体结构损坏的维修费用应由谁承担？

A.出租人承担

B.承租人承担

C.双方平均分担

D.物业公司承担

【答案】：B

解析：本题考察租赁物维修责任划分。根据《民法典》第七百一十条，承租人过错导致租赁物损坏的，维修责任及费用由承租人承担。选项A适用于正常损耗情形，C无法律依据，D为物业服务范畴。故正确答案为B。

2.房管员在日常巡查中发现房屋主体结构存在安全隐患时，首要处置措施是（）。

A.要求承租人立即搬离并自行维修

B.立即下达《停止使用通知书》并上报属地住建部门

C.联系施工单位进行紧急