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消防设施维保评估量表

本消防设施维保质量量化评估量表总分设置为100分，评估等级划分标准为：总分≥90分为优秀，80~89分为良好，70~79分为合格，＜70分为不合格；若存在消防水泵无法启动、火灾自动报警系统整体瘫痪、自动灭火系统管网无水等重大功能性隐患，直接判定为不合格。本量表所有检查项扣分扣至对应项目分值为0为止，不跨项倒扣；抽测不合格比例超过抽测总数20%的，对应二级指标不得分。

一级指标

二级指标

分项内容

分项分值

总分值

评分标准

检查方法

实际得分

火灾自动报警系统（18分）

火灾探测器维保质量

1.选型符合设计规范，无错装、漏装

1

4

不符合要求每处扣0.2分，扣完为止

核对设计文件，现场抽测：探测器总数≤100个抽30%且不少于10个，总数＞100个抽20%且不少于30个

2.探测器外观完好无破损，无遮挡、积尘，安装牢固，间距符合GB50116要求

1.5

每发现1个不合格点扣0.2分，间距不符合每处扣0.15分，扣完为止

现场查看、测量安装间距

3.报警功能、故障报警、火警优先功能正常

1.5

每发现1个探测器不报警扣0.5分，故障报警功能失效扣1分，无火警优先功能扣0.5分，扣完为止

模拟测试，抽测比例不低于总数10%，每个回路至少抽测1个

手动火灾报警按钮维保质量

1.安装牢固，外观完好，标识清晰，无遮挡

1

2

每处不合格扣0.2分，扣完为止

现场逐一