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消防维保故障处理预案范文

一、总则

1.1编制目的

为规范建筑消防设施日常维保过程中的故障处置流程，明确各岗位人员职责，提升故障响应、排查、修复效率，确保消防设施时刻处于完好有效运行状态，最大程度降低故障对建筑消防安全的影响，防范火灾发生时消防设施失效风险，保障场所人员生命及财产安全，特制定本预案。

1.2适用范围

本预案适用于各类民用建筑、工业建筑、商业综合体、写字楼、医院、学校、住宅小区等场所的消防设施日常维保故障处置工作，涵盖火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施、消防广播系统等全品类消防设施的故障处理。

1.3处置原则

1.3.1安全优先：故障处置全过程需优先保障处置人员及场所内人员安全，涉及带电作业、登高作业、管网泄压等高危操作时，必须严格落实安全防护措施，禁止违规冒险作业。

1.3.2快速响应：一般故障需在24小时内处置完毕，影响系统核心功能的严重故障需在4小时内到达现场，涉及火灾报警联动功能失效、主供水管网泄漏等紧急故障需在1小时内到场处置。

1.3.3闭环管理：所有故障需按照“接报-登记-排查-处置-验收-归档”的全流程闭环管理，做到故障原因不查清不放过、整改措施不落实不放过、故障隐患不消除不放过。

1.3.4如实记录：故障处置的全环节数据需如实记录，包括故障时间、故障现象、排查过